半岛体育●中物智库创始人杨熙：物业行业步入“深水区”，遗留难题、新技术与人口结构变革叠加冲击，12月2日深圳，熙说物业年度演讲，期待相见
●广州物博会：在广州保利世贸博览馆开幕，现场设置12大专业主题展区，凝聚400多家上下游优质参展商
●丽岛物业：与硚口更新建设实业签署战略合作协议，推动硚口城市物业服务升级与空间蝶变
●朗诗绿色生活：创始人田明辞任执行董事及董事长职务，非执行董事刘守伟先生已获委任为董事长
●摩根士丹利：预计下半年内地物管行业增长较快，另外上调万物云评级至“增持”
●世茂服务：中西部区域积极推进“心引力Live+”年度焕新计划，通过开展品质焕新专项行动，打造有温度、有活力、有安全感的社区生态
9月9日，中国物业管理协会在济南召开物业项目经理能力模型和工作指南专题研讨会议。会议由中国物业管理协会副会长王宏杰主持，近30名委员代表参加。会议聚焦研讨《物业项目经理能力模型（讨论稿）》和《物业项目经理工作指南（讨论稿）》，旨在提升物业项目经理的专业能力，推动行业人才队伍的专业化与规范化发展。
会上，中国物业管理协会人力资源发展专业委员会秘书长魏利利和副主任、北京林业大学程鹏教授分别介绍了两份讨论稿的总体框架、编制思路、章节结构及能力模型与工作指南的关联等内容。与会委员围绕能力模型和工作指南的构建与落地、结构与内容、专业性与实用性等方面进行了深入探讨，并提出了建设性意见。
中国物业管理协会会长王志宏对会议成果表示肯定，并提出后续工作要求：一是广泛吸纳各方意见，加快完善内容编制；二是紧扣行业高质量发展需求，提升能力模型和工作指南的实用性和前瞻性；三是以能力模型和工作指南为基础，构建培训体系，开展全行业项目经理轮训工作，推动项目经理能力建设任务高质量落地，助力行业专业化与规范化发展。
近日，中国物业管理协会会长王志宏、监事长程纯洁、副秘书长段文婧一行到访山东省物业管理协会开展调研。山东省物业管理协会当值会长王宏杰、党支部书记兼副会长兼秘书长张立君等陪同调研并参与交流。
张立君介绍了山东省物业行业发展态势、集中整治成效及人才梯队机制建设建议，并就行业发展问题、政策需求及“十五五”规划建议进行交流。
王志宏会长对山东省物业行业发展成效及协会工作表示肯定，强调协会要紧跟政策导向，提升物业服务企业规范履约水平，推动物业服务质量提升，建设美好家园。
王志宏会长一行还参观了山东物业管理协会党建宣传栏、山东房地产教育培训中心及“红领物业”党建融合共享服务中心。
9月12日，中国物业管理协会会员服务部副主任张旻楠、会员服务部主任助理刘美嘉、《中国物业管理》杂志社产业发展中心主任贾峰一行，在贵州省物业管理协会副秘书长林瑛、刘斌等陪同下，赴贵阳市南明区兴隆誉峰小区调研。
该小区在“和美先锋·红暖万家”党建品牌引领下，通过“一心六翼”红色物业模式，有效解决了设施老化、公共收益透明化等问题。小区建立“红联盟”议事机制，整合多方力量，推行“月度党建联席会议+月度进展公示”制度，解决了电梯更新、墙皮脱落等居民关切问题。
同时，小区组建“红团队”志愿者队伍，化解邻里矛盾，打造老年活动中心和公益“童书馆”，构建全龄友好社区环境。调研组对小区治理成效给予肯定，并鼓励物业团队继续提升服务水平。
●中物智库创始人杨熙：物业行业步入“深水区”，遗留难题、新技术与人口结构变革叠加冲击，12月2日深圳，熙说物业年度演讲，期待相见
9月12日，中物智库创始人杨熙在其视频号煕说物业上发布视频，说明熙说物业演讲为什么以深水区为主题。
简单模式结束，困难模式开启半岛体育。在2025年的半年报中，多家物业上市企业都提到了“深水区”。这是行业的真实境况。认清现实，没有了地产的加持，资本的助推，内外环境的交织影响，行业整体进入了深水区的发展周期。单纯依靠外延快速扩张已不可持续，单纯依赖惯性粗放发展已不可复制。
深水区意味着，行业必须学会从“量”到“质”的转换，必须直面效率与价值的重构。深水区意味着，我们无法再用旧有的答案应对新的提问；我们无法再用临时的补丁来弥合深层的裂痕。它考验的不仅是技术与管理，更是认知与格局。
9月12日，贵州省人民政府办公厅印发了《贵州省物业管理区域划分办法》，旨在规范物业管理区域的划分，推进业主大会设立和业主委员会选举，维护相关主体合法权益。
该办法明确了省、市（州）、县级住房城乡建设主管部门及其他相关部门和单位在物业管理区域划分中的职责，规定了划分原则、申请程序、调整条件、建设单位的义务、业主大会的设立等内容，并要求完善档案管理，支持业主查询相关信息。
其中，中国移动四川公司物业管理服务项目位于四川省遂宁市，服务物业主要包括：遂宁分公司河东大楼、遂宁分公司金梅路办公楼、船山分公司、大英分公司、射洪分公司、蓬溪分公司和安居分公司，共计管理面积76048.81平方米。
太平洋保险大厦顾问服务项目位于南昌红谷滩CBD核心区域，项目占地面积5464.43平方米，总建筑面积35781.66平方米，总户数154户。为中国太平洋财产保险股份有限公司江西分公司的总部办公大厦。
浙江仁知军采单位餐饮服务，东原仁知此次进驻负责该项目的4个单位食堂半岛体育，用餐人数约620人的伙食管理、膳食制作、清洁洗消和就餐服务等炊事服务。
湖南工程职业技术学院物业管理服务项目，学校占地面积600余亩，设有10个二级学院，开办36个高职专业(含专业精向工有职量技术学向)；有全日制在校生13000余人，教职工700多人。
杭州市余杭区荷春里住宅服务项目位于杭州市余杭区余杭街道，建筑面积4.5万平方米。
9月12日，在广州市物协成立30周年专题分享会上，举行了”携手同行 共创未来“友好协会签署仪式。太原市物业管理协会会长李朝平与广州市物业管理行业协会会长李永新共同签署了《物业管理协会友好合作框架协议》。
双方本着开放包容、自愿自由、尊重友善、共同进步等原则，建立交流互访合作机制，开展学术交流、政策研讨、学习考察等工作，实现优势互补、合作共赢，推动两地物业行业高质量发展再上新台阶。
9月11日半岛体育，河南省物业管理协会发布通知，面向各地物业管理协会及会员单位征集“住宅小区物业服务质量提升”典型案例，活动由全国整治物业问题工作组指导、中国物业管理协会牵头，河南省物协负责本地征集并向中物协推荐不超过5个案例，且不收取费用；材料提交时间为9月8日-9月30日，10月1日-10月15日省物协将择优推荐，10月16日-11月15日编审出版专题报告及典型案例，后续经工作组同意后会通过多平台宣传推广；工作要求案例需正面宣传引导、选树过程公平公开公正、报送材料翔实，且选树参考标准需至少符合党建引领、群众满意、服务履约、其他方面中每方面的2条内容。联系人为袁佩荣、王坤、张晓玲半岛体育，电话。
●广州物博会：在广州保利世贸博览馆开幕，现场设置12大专业主题展区，凝聚400多家上下游优质参展商
9月11日，第六届广州国际智慧物业博览会在广州保利世贸博览馆开幕。现场设置12大专业主题展区，凝聚400多家上下游优质参展商，展会为期3天（持续至9月13日）。本届广州物博会由广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会等主办，全国近百家省市物协协办。
展会会场设置了物业品牌、国际展区、城市服务、环卫设备、智慧科技、机器人、清洁绿化园林、以旧换新、停车充电、社区多种经营、物业制服、人才法律等12大专业主题展区，连续三天重磅推出超20场专题论坛及赛事活动，打造一个全方位、多视角的物业行业交流平台。
●丽岛物业：与硚口更新建设实业签署战略合作协议，推动硚口城市物业服务升级与空间蝶变
9月12日，武汉丽岛物业管理有限公司与武汉市硚口更新建设实业有限公司签署战略合作框架协议。此次合作旨在推动硚口区城市物业服务升级与空间蝶变。
硚口更新建设实业是硚口城市运营集团的核心板块，承担着实现“宜居宜业”目标的重要责任。丽岛物业在硚口区建荣嘉园项目深耕九年，积累了丰富的经验。双方将在城市更新项目物业服务、民生配套完善、产业生态构建等领域深化协作，共同为硚口区高质量发展贡献力量。
9月12日，中海物业成功中标香港教育大学管理服务项目，将为其提供为期三年的高质量运营支持与保安服务。服务范围涵盖香港教育大学主校区及分校区的所有教学区域，包括大埔校园、大埔运动中心、将军澳教学中心、北角教学中心、九龙塘卫星教学中心以及西九文化区全新教学中心等。
此次中标体现了中海物业在港澳物业管理市场长期积累的专业服务能力、服务水平与品牌信誉。中海物业将组建超过110人的优秀管理团队，致力于以高标准服务保障校园良好运转，并与香港教育大学携手探索高校物业管理新模式，助力构建安全、有序、优质的育人环境，推动香港高等教育事业发展。
9月12日，中建五局宣布近期连续中标3个城市运营项目，涵盖深圳地铁保洁、昭通园林绿化及长沙望城环卫，合同期限2至3年。
深铁物业2025年保洁服务统筹招标项目，项目服务期限3年，服务面积超130万平方米，服务内容包含2个地铁车辆段及停车场、3个小区保洁服务等多个领域，由投资公司、中建信和承接。
昭通市昭阳城区园林绿化管护、公园管理河道保洁市场化项目，项目服务期3年，服务内容包含城区公园及苗圃管理，市政绿地养护、河道保洁实行分类、分段、分标准管理，由投资公司、土木公司承接。
长沙市望城区主次干道环卫清扫保洁第七轮社会化承包项目，项目服务期2年，服务面积约140万平方米，服务内容包含服务区域内快慢车道、人行道路面的清扫保洁等，由投资公司承接。
9月12日，深圳市特发服务股份有限公司发布公告称，股东龙信建设集团有限公司的减持计划期满。
此前，公司于2025年5月21日披露《股东减持股份预披露公告》，股东龙信建设集团有限公司计划以集中竞价方式减持公司股份不超过169万股（占公司总股本的1%），实施期限为自减持公告披露之日起15个交易日后的三个月内，即2025年6月13日至2025年9月12日。
龙信建设于2025年6月13日至7月4日期间通过集中竞价方式减持公司股份168.97万股，占总股本的1%，减持均价为41.46元/股。减持后，龙信建设持股比例从5.70%降至4.70%半岛体育。此次减持符合相关法律法规，不会导致公司控制权变化，也不会对公司治理结构和持续经营产生影响。
●朗诗绿色生活：创始人田明辞任执行董事及董事长职务，非执行董事刘守伟先生已获委任为董事长
9月12日，朗诗绿色生活服务有限公司宣布执行董事及董事长田明因个人事务辞任，自当日起生效。同日，非执行董事刘守伟被委任为董事长。
刘守伟，40岁，自2025年7月4日起担任朗诗绿色生活非执行董事及副董事长，现任朗诗控股有限公司总裁。他于2007年加入朗诗控股，历任多个财务及管理职位，包括朗诗绿色管理有限公司副总裁及杭州地产公司总经理等。
田明自2020年12月起担任朗诗绿色生活董事，2021年1月起担任董事长，是朗诗集团创始人，拥有超过20年的行业经验。
●摩根士丹利：预计下半年内地物管行业增长较快，另外上调万物云评级至“增持”
9月12日，摩根士丹利发表研究报告指，上半年内地物管股的业绩呈现初期稳定讯号，预计下半年行业增长较快，2025至27年的盈利增长按年分别为4%、9%及11%。该行预期，行业未来增长的动力来自第三方项目及非发展商的增值服务，在增长恢复正常的情况下，股东回报将成为估值基础。
该行将万物云的评级由“与大市同步”上调至“增持”，目标价由22.51港元上调至29.21港元，以反映公司业务转亏为盈及股息率吸引；部分个股盈利前景温和，且缺乏重评的催化因素，将中海物业、碧桂园服务及中国国贸的评级调整至“与大市同步”；该行将融创服务的评级下调至“减持”，目标价由1.72港元下调至1.01港元，认为其盈利及股息前景疲弱。
9月5日至10日，招商积余2025届积优生入职集训（第二期）在招商局集团党校成功举办，87名新生代积优生参加。集训包括破冰融合、文化传承、职业赋能、总结表彰和结业汇演等环节。
通过破冰活动、军训、团队拓展、企业文化学习、专业课程培训等，学员们增强了团队协作能力，深入理解了招商使命与价值观，夯实了业务与管理基础，提升了职业素养。
结业仪式上，学员们展示了创新思考，优秀个人与团队获得表彰。结业汇演中，学员们通过多种才艺表演展现了青春活力与团队凝聚力。此次集训为积优生的职业发展注入了强劲动力，助力他们在招商积余的平台上奋发前行。
●世茂服务：中西部区域积极推进“心引力Live+”年度焕新计划，通过开展品质焕新专项行动，打造有温度、有活力、有安全感的社区生态
2025年，世茂服务中西部区域积极推进“心引力Live+”年度焕新计划，通过开展品质焕新专项行动，从社区环境优化、服务升级、人文关怀等多方面入手，致力于打造有温度、有活力、有安全感的社区生态。
具体措施包括：组织全面清洁和防蚊消杀工作，保障业主健康；推出“世茂邻里·十大服务公示”及空置房“一封家书”专项服务，解决业主实际问题；定期开展消防、电梯救援、防汛等安全应急演练，提升安全意识；投入资金对园区景观、设施进行升级，如南京世茂外滩的景观焕新、南京云尚城的卡通墙绘等；设置便民服务站，定期开展便民服务日和项目经理接待日活动，关注“一老一小”群体，提供专属关爱。通过这些举措，世茂服务切实提升了业主的生活体验和服务满意度。
润华服务2025年9月12日公告称，于近期结束的全国铁路暑运期间，集团服务的车站平均每日处理抵站及离站旅客超过40万人次。其中，济南西站日均抵站及离站旅客为17万人次，旅客量峰值一度突破20万人次；青岛站日均抵站及离站旅客为8.5万人次。
集团表示，面对客流持续高位运行压力，已为管理的所有项目采取积极行动，全面确保服务品质，为旅客营造干净整洁的出行环境。
